ENVAL

Maison Le Cendre 156 m2 - 4 chambres - Piscine

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Maison Le Cendre 156 m2 - 4 chambres - Piscine

LE CENDRE 63670

515 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ENVAL

138 Route de Volvic - ZI Mozac

63200 Enval

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Réf : 3768

Maison 5 pièces 156 m² Guy Hoquet vous propose: Offrez-vous bien plus qu'une maison : un cadre de vie exceptionnel au coeur du Cendre. Dès les premières minutes, cette maison dégage une sensation d'espace et de luminosité. Construite en 2009,... Voir plus Maison 5 pièces 156 m²

Guy Hoquet vous propose: Offrez-vous bien plus qu'une maison : un cadre de vie exceptionnel au coeur du Cendre.

Dès les premières minutes, cette maison dégage une sensation d'espace et de luminosité. Construite en 2009, elle a été pensée pour offrir un quotidien confortable, avec des volumes généreux et une circulation fluide entre les différents espaces.

Au rez-de-chaussée, un sous-sol complet accueille un vaste garage pouvant stationner plus de quatre véhicules. De quoi accueillir voitures, motos, vélos, espace de bricolage ou stockage, sans jamais manquer de place. Un WC complète ce niveau. Devant le garage, une grande cour, entièrement goudronnée, permet de stationner plusieurs véhicules supplémentaires, un véritable atout pour recevoir famille et amis ou pour un foyer comptant plusieurs voitures.

Au premier étage, la pièce de vie constitue le cOEur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à ses expositions est et ouest, elle offre une magnifique vue dégagée sur le Puy-de-Dôme, le plateau de Gergovie et la Vierge de Monton. Un panorama dont on profite au quotidien.
La cuisine ouverte, est idéalement située entre la pièce de vie et la terrasse. Son agencement est pratique et permet de passer facilement de l'intérieur à l'extérieur pour les repas en famille ou entre amis. Le chauffage au sol, présent dans l'entrée, le salon, la salle à manger et la cuisine, apporte un confort appréciable tout au long de l'année.

Deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir une famille, des invités ou d'aménager une salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et un dégagement pouvant faire office de bureau apportent un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient un lieu agréable pour partager les repas dès les beaux jours. La piscine invite à profiter pleinement de l'été, tandis que l'espace détente en gazon synthétique offre un coin confortable pour se relaxer, jouer ou simplement profiter du jardin, sans les contraintes d'un entretien important.

Une maison où chaque espace a été pensé pour être fonctionnel, lumineuse et agréable à vivre.

Visite virtuelle disponible sur demande !

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Taxe foncière : 2787€ Voir moins

156 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison Le Cendre 156 m2 - 4 chambres - Piscine

Descriptif

Réf : 3768

156 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

2009

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Conduit existant

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Piscine

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

27/06/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

126 kWh/m2 par an

Valeur consommation énergie finale

113 kWh/m2 par an

Surface terrain

658 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 126 kWh /m².an 113 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 23* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

23 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2590€

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Le quartier

Guy Hoquet ENVAL

138 Route de Volvic - ZI Mozac

63200 Enval

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Léa PEREZ, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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