Appartement T4 en duplex à Clermont-Ferrand

Votre agence vous propose en Exclusivité, sur le secteur de Montjuzet à Clermont-Ferrand (proximité quatre routes, Durtol) , cet appartement de 96,84 m² au sein d'une copropriété verdoyante. Il s'agence comme suit : un grand salon-séjour de 32 m² donnant accès au balcon de 10m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès au balcon. Il propose aussi une salle de bains spacieuse, des WC séparés et de nombreux rangements dans le couloir.
Vous trouverez également un garage fermé et une cave.
Le bien est proche de toutes commodités, petits commerces et services.

Chauffage au sol collectif.
Double vitrage aluminium d'époque, volets roulants.

* Visite virtuelle disponible *

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe T3 lumineux, situé dans une résidence récente datant de 2007.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Parfaitement isolé grâce à son double vitrage, il bénéficie d'un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air, garantissant confort et efficacité énergétique (DPE : D).

Un garage fermé complète ce bien.

Idéalement situé, à proximité des grands axes, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Votre agence vous propose, à Clermont-Ferrand, dans les résidences de Galaxie, un appartement de 71,41m2 comprenant, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, deux dressings et un cellier. Appartement lumineux situé en dernier étage avec une vue panoramique et imprenable sur la ville.
Un balcon et un stationnement couvert et sécurisé complètent ce bien.
Bien en très bon état.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Charges de copropriétés : 2772 €
Taxe foncière : 1435 €
DPE D et GES D

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 81 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au premier étage d' une petite copropriété de 4 appartements, il se compose d'une petite véranda pour l'entrée, un couloir, une cuisine neuve aménagée et équipée, un séjour lumineux, une première chambre, un wc, une salle d'eau et à l'étage deux pièces en enfilade servant de bureau et de chambre ( pouvant être deux chambres enfants ).
Bénéficiez également d'un jardin privatif avec terrasse semi couverte ( environ 100 m² ), d' un garage de 30 m² et de deux caves.
Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz.
Pas de travaux à prévoir sauf mise à son goût ( peintures et sols )

Faibles charges de copropriété ( 250 euros par an )
** visite virtuelle disponible **

* Appartement idéal colocation *
Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 102m² dans un immeuble des années 70 idéalement situé à proximité des facultés, du centre et des grands axes.
Au premier étage avec ascenseur, Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon séjour de 29 m², d'une cuisine, de 3 chambres 15,98 12,86 et 13,18m², une salle d'eau, un WC séparé et un placard de rangement.
L'appartement est traversant et dispose d'un balcon.
Possibilité de faire une 4ème chambre afin d'augmenter la rentabilité du bien pour un investissement locatif type collocation.
En complément vous trouverez un garage double et une cave.
L'appartement est en bon état et prêt à vous accueillir vous ou des locataires!
Les menuiseries sont en double vitrage bois.
Chauffage individuel au gaz de ville (Chaudière de 2009).
Taxe Foncière de 1945€ et Charges de copropriété de 2187.43€.