CLERMONT FERRAND - Salins/Vallières- T3 74 m², balcons, parking et cave

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 52 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités.

Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une excellente luminosité. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux d'isolation de façade, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, cave en annexe.

Un appartement fonctionnel et rénové, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

*visite virtuelle disponible sur notre site web*

DPE : D
48 lots d'habitation
Taxe foncière : 1076€

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 66 m² loi carrez, idéalement situé à Clermont-Ferrand secteur Beaulieu en limite de Chamalières. Au rez de chaussée surélevé d' une petite copropriété bien entretenue de 4 appartements. Il se compose : d' un couloir, une cuisine récente aménagée et équipée, un séjour exposé sud, deux chambres, un wc, une salle d'eau et une penderie.
Bénéficiez également d'un jardin privatif , d'une place de parking et de deux caves.

Huisseries pvc double vitrage. Chauffage individuel au gaz. ( chaudière 2 ans )
Travaux de rafraîchissements à prévoir ( salle d'eau, wc, murs et sols )

Faibles charges de copropriété car syndic bénévole ( 250 euros par an )

* Contactez nous pour plus d'informations *

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement T3 sur le Plateau des Cézeaux. Venez découvrir ce charmant appartement T3 niché au quatrième et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), offrant une vue dégagée particulièrement appréciable au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle. Traversant et baigné de lumière naturelle, cet appartement propose des espaces agréables et parfaitement agencés. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur confortable.

Aucun travaux n'est à prévoir : le logement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien attractif sur un secteur dynamique, ou primo-accédant souhaitant poser vos valises sans contrainte, cette opportunité mérite toute votre attention.

Côté prestations, vous bénéficierez également d'un box privatif et d'une cave, des atouts rares et recherchés sur le secteur. Le chauffage est collectif avec répartiteurs, l'immeuble est raccordé au réseau de chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations.
Une isolation extérieure a également été mise en place très récemment.

Dernier étage, vue dégagée, luminosité, extérieur, stationnement, proximité immédiate des commodités? Ce bien réunit de nombreux critères prisés.
L'appartement sera vendu meublé.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.